上周杭州成交商品住宅1105套 环比减少26%

上周（5.27-6.2）杭州新房市场量缩价涨。全市共成交商品住宅1105套，环比减少26%，成交均价36162元/㎡，环比上涨1%。

从成交结构来看，滨江区为主城区成交主力，且区域量价呈双升趋势。上周滨江区成交256套房源，占主城区总成交量的59%，区域均价升至4.56W/㎡，套均价涨至700万元/套，周度涨幅超4成。核心板块高改盘入市，是触发滨江本轮行情的主要原因。上周，建发在一桥南打造的改善红盘璞云集中成交239套房源，成交均价为4.59W/㎡，套均价高达719万元/套。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价516万元/套，较前一周下调3%。具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为218万元/套，刚需客群可持续关注；西湖区的置业门槛最高，为933万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：绿城卓越傲旋城57752元/㎡、新湖香格里拉52292元/㎡、臻和雅颂50186元/㎡。从总价来看，蓝绿双城湖印宸山2169万元/套、北湖绿洲1318万元/套、新湖香格里拉1230万元/套。